句容新年首拍有点冷 成交22幅地 碧桂园获宝华三幅地块!

来源:金山网 2018-03-05 13:57

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刚刚句容迎来了2018年首场土拍,此次土拍共出让23幅地块,实际成交22幅,包括17幅涉宅用地,4幅商业用地,1幅科技用地以及1幅公共用地,其中一幅综合用地流拍。这23幅地块分布于宝华镇、句容市区、白兔镇、边城镇、后白镇、茅山镇、下蜀镇。总出让面积42.9万平米

这次土拍部分地块成交楼面价并不算高,楼面价百元居多;住宅用地出让面积较小,且多为“边角料”地块。其中宝华镇经二路西侧、牡丹西路北侧地块颇受关注,经过6轮竞买,最终被碧桂园以楼面价6039元/㎡成功竞得。此外碧桂园还一举拿下经二路西侧、牡丹西路南侧地块以及宝华镇玉兰路西侧、纬十七路北侧地块,成交楼面价分别为5996元/㎡7494元/㎡

具体成交结果如下:

1、白兔镇东部干线东侧地块(商业)由江苏欢聚一堂旅游文化发展有限公司以楼面价717元/平米成功斩获,折合总价约182万元

2、 句容市边城投资开发有限公司以楼面价395元/㎡拿下边城镇东昌路西侧A、B地块(商住),成交总价分别为835万元和1271万元

3、后白镇槐道路西侧地块(综合)由江苏后白建设有限公司以楼面价764元/平米成功斩获,折合总价约531万元

4、茅山镇春潘路北侧A、B地块(住宅)由句容市春城香村旅游发展有限公司分别以579万元37万元总成交价成功斩获,楼面价均为555元/㎡。

5、下蜀镇亭华路北侧、康乐路东侧地块(住宅)由句容沿江经济开发有限公司以楼面价410元/平米成功斩获,折合总价约5231万元

6、镇江昌旺房地产开发有限公司以楼面价1383元/㎡拿下华阳东路南侧,北大街西侧地块(综合),成交总价3558万元

7、江苏万宏置业集团有限公司以楼面价3556元/㎡2598元/㎡分别拿下义台街东大街南侧、中山路西侧地块(商住)和义台街人民路南侧、中山路西侧地块(综合),成交总价为1791万元和4550万元

8、义台街旧城改造地块(商业)由江苏万宏置业集团有限公司以楼面价3068元/㎡斩获,成交总价9162万元

9、磨盘路南侧、洪武路东侧地块(其它)由句容市华阳镇城东液化气站以楼面价876元/㎡拍得,成交总价561万元

10、隆昌路南侧、肖杆路西侧A、B、C地块(商住)由句容市环城房地产开发有限公司以楼面价491元/㎡拍得,成交总价分别为7281万元7291万元6219万元

11、江苏康缘健康管理有限公司以楼面价532元/㎡和786元/㎡拿下茅山管委会康缘路北侧、彭祖路东侧地块(其它)和茅山管委会环湖路西侧地块(商业),成交总价分别为382万元、556万元

12、宝华镇经二路西侧、牡丹西路南侧地块(商住)经二路西侧、牡丹西路北侧地块(商住)碧桂园以楼面价5996元/㎡和6039元/㎡斩获,成交总价分别为4220万元和79080万元

13、句容市宝玉兰置业有限公司以楼面价1266元/㎡和1263元/㎡拿下宝华镇滨河路西侧、宝一路南侧A、B地块(住宅),成交总价分别为1307万元和181万元

14、宝华镇玉兰路西侧、纬十七路北侧地块(商住)碧桂园以楼面价7494元/㎡斩获,成交总价2350万元

15、宝华镇312国道北侧地块(综合),无人竞买,流拍!

此次挂出的23块地中,住宅用地出让面积相对较小。宝华共有6块地出让,均为涉宅用地,关注度颇高的句容市区内华阳东路和义台街附近也有4幅地块出让,但和宝华一样,多数为“边角料”地块,出让面积最大的仅有13575平米。

以下是热门地块一览:

句容2017-10-1-08地块

地块位置:华阳东路南侧,北大街西侧

出让面积:4678平米

规划用地性质:综合用地

容积率:1

起拍楼面地价:1383元/㎡

句容2017-10-1-08地块周边楼盘:富豪国际星城、河滨雅苑等。

河滨雅苑目前二手房均价预计8800元每平。

句容2017-10-1-09地块

地块位置:义台街东大街南侧,中山路西侧

出让面积:2651平米

规划用地性质:商住用地

容积率:1

起拍楼面地价:3556元/㎡

句容2017-10-1-10地块

地块位置:义台街人民路南侧,中山路西侧

出让面积:6737平米

规划用地性质:商住用地

容积率:1

起拍楼面地价:2598元/㎡

句容2017-10-1-11地块

地块位置:义台街旧城改造

出让面积:13575平米

规划用地性质:商业用地

容积率:1

起拍楼面地价:9162元/㎡

句容2017-10-1-11地块周边楼盘:金城沁园、千秋府邸、城兴首府等。

千秋府邸目前二手房均价约10000元每平,城兴首府二手房约8500元每平。

句容2017-10-1-18地块

地块位置:宝华镇经二路西侧、牡丹西路南侧

出让面积:2815平米

规划用地性质:商住用地

容积率:1

起拍楼面地价:5596元/㎡

宝华2017-10-1-18地块周边楼盘:恒大雅苑、帝源都等。

帝源都目前在售剩余少量面积135平方米房源,均价12500元/平方米。

句容2017-10-1-19地块

地块位置:经二路西侧、牡丹西路北侧

出让面积:52384平米

规划用地性质:商住用地

容积率:1

起拍楼面地价:6000元/㎡

宝华2017-10-1-19地块周边楼盘:帝源都等。

句容2017-10-1-20地块

地块位置:滨河路西侧、宝一路南侧

出让面积:6454平米

规划用地性质:住宅用地

容积率:1

起拍楼面地价:1266元/㎡

宝华2017-10-1-20地块周边楼盘:新湖仙林翠谷、朗诗万都玲珑樾等。

朗诗万都玲珑樾在售精装科技洋房14号楼,户型88、90、120平方米,成交均价在20500元/平方米。

句容2017-10-1-21地块

地块位置:宝华镇滨河路西侧、宝一路南侧

出让面积:896平米

规划用地性质:住宅用地

容积率:1

起拍楼面地价:1263元/㎡

宝华2017-10-1-21地块周边楼盘:新湖仙林翠谷、朗诗万都玲珑樾等。

句容2017-10-1-22地块

地块位置:宝华镇玉兰路西侧、纬十七路北侧

出让面积:1568平米

规划用地性质:商住用地

容积率:1

起拍楼面地价:7494元/㎡

宝华2017-10-1-22地块周边楼盘:紫金7号、香山壹境等。

香山壹境在售3号楼住宅,面积73-116平米,均价13500元/平米。

 

下期土拍预告:

 

句容3月9日将出让两幅商住地块,位于句容市春城路、高骊山路。其中一幅起拍楼面价高达7500元/平。

 

 

本次挂出的两幅地块相邻,都是商住地块,商业部分年限为40年、住宅部分年限为70年。

A地块出让面积53249平米,起拍价6.39亿元,起拍楼面价约7500元/平米;

B地块出让面积53873平米,起拍价5.17亿元,起拍楼面价4500元/平米。

据出让须知显示,地块出让要求颇为严格。开发商需要缴纳幼儿园等响应的配套建设费用,实行缴费代建。A地块还限制高度,地块南侧边界线100米范围内建筑高度控制在18米以内。

 

 

且开工与竣工时间也已明确,规定必须在2019年3月9日前开工、2022年3月9日前竣工。返回镇江365淘房>>

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