镇江新房1月均价为9392元/㎡ 破万指日客待

来源:365淘房 2018-02-08 17:11

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转眼,2018年1月已经过去,在过去一个月内镇江新房市场依旧热闹不凡,多盘积极入市,镇江二手房市场也不示弱,据了解,截止2018年1月29日,镇江新房1月均价为9392元/㎡,环比上月增长3.79%。

 

 

 

   再看镇江二手房价的整体情况,截止2018年1月29日,镇江二手房均价为9007元/㎡,环比上月下跌 0.46%,同比去年同期上涨 24.29% 。

 

 

 

从整体数据上来看,镇江新房均价较之上个月上涨了3.79%,二手房较之上个月有下降的趋势。但镇江整体均价并不能代表各家楼盘的具体涨跌情况,要看你买的房子是涨还是跌还要看现在二手房卖的怎么样,所以我们列举了一些热门楼盘1月二手房挂牌均价,一起来看你家房子是涨还是跌了?

 

 

 

 

 然后我们来分析一下买什么样的房子会得到保值、升 值呢?
一、地段
    地段在很大程度上决定着房子保值与否,这个结论在很长时间内都不会过期,并不是越贵的地段越能保值,也不是便宜的地段房价就没有上升空间。

买房的时候要有前瞻性,要对区域规划和相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。
另外,一般来说需求影响着房价,住宅需求量大的地方房子升 值空间就越大;反之,人口负增长的区域房价能做到不跌就很理想。
同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。
四、物业管理
    房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。
相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。
    拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升 值的重要保障。
五、房企口碑
    为什么像万科、碧桂园、恒大等品牌开发商开发的房子,即使新房价格卖得比周边贵,却还是有那么多人买呢?
    而且这类品牌房再卖出,价格也不便宜而且还好卖。这就是品牌的效益,买房时,开发商口碑好坏很重要。返回镇江365淘房>>

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