镇江3年完成老小区改造145万平方米

来源:金山网 2018-01-17 15:53

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“路平了,灯亮了,水畅了,景美了,管理好了,老小区改造确实是为民造福的实事工程。”说起老小区改造,家住三茅宫三区的钱大爷就兴奋地打开了话匣子,“一区改造时,我们就盼呀盼,今年终于盼来了。”

三茅宫是个典型的老小区,老人多,环境差。近年来,市住建局连续对三茅一、二、 三区进行了综合改造工程,“改造后,环境大大改善了,又是学区房,房价都涨了两千呢,我们是再不想换房了。”满足人民对美好生活的向往,增加群众的幸福感和获得感,正是老小区改造的宗旨所在。

旧貌换新颜 百姓感温暖

走进三茅宫三区,干净整洁漂亮的小区环境令人眼前一亮,平整的道路,繁茂的花草,颜色一致的居民楼,新盖的屋顶,崭新的窗户,粉饰一新的楼道,雅致的路灯,清爽整洁的天空,配套齐全的分类垃圾桶……昔日杂乱无章的老小区脱去了陈旧衣服,提升了颜值,展现出新的魅力。

“原来孙子要上学,孩子们准备在附近买新房的。”钱大爷告诉记者,“现在老小区改造后,家里商量后决定不买新房,就把这个老房子重新装修一下。没想到老了,还能享受了!”

“老小区改造真的解决了我的大问题,你看这是原来屋顶漏雨时留下的印记,原来我们自己也上去修过,可是没多长时间就又漏了,平改坡好,彻底解决大麻烦。”指着楼顶的陈阿姨如数家珍地告诉记者平改坡的工序,“现在屋顶上有瓦,原来的平顶上还做防水,这是双保险。”

据了解,去年我市对三茅宫一区、二区、三区、桃花坞二区、六区、八区、十区等8个片区157幢楼房共32万平方米的老旧小区进行了改造。杆线下地、道路修整、绿化配套、停车场改造、平改坡、节能改造……老旧小区翻天覆地的变化,让百姓真切地感受到了发展的温度,幸福的质感。

因地制宜施策 综合改造提升

据了解,在改造中住建人聚焦“痛点”,因地制宜,一区一策,因区施策,着力实现“安全目标、功能目标、环境目标、管理目标”四大目标,努力将老小区打造成“安宁、洁净、优美、祥和,人们诗意栖居的温馨家园”。

在有条件的小区推行“四位一体”模式。“四位一体”即在老小区改造过程中,融入海绵城市建设、物业提升、节能改造,采用多层次、立体式综合改造模式。同时再配以街巷改造、积水区整治,多项专项资金组合使用,充分发挥组合效益。老小区施工人员告诉记者,因为老小区改造涉及到每家每户的切身利益,所以,进小区前,施工方都会将改造方案进行公示,充分征求社区和居民的意见,及时对方案再进行调整。

在桃花坞八区,小区内的幼儿园看到居民楼在施工,提出能对幼儿园的破损外墙也进行同步改造。市住建局获悉后,很快调整方案,将其纳入了改造范围。考虑到幼儿园的特点,尊重他们的个性化需求,幼儿园的外墙出新采用了彩色,为了达到“出彩”的效果,施工过程甚至做了两次颜色。

用”的“花架子”,更加注重质量管理,去年起,我市对老小区内外墙出新改造的质保期,由2年延长至5年。坚持改造与管理并重。在老旧小区改造结束后,积极引入物业管理,建立长效治理机制,巩固改造成果。

步伐再加快 工作再加码

“3年完成145万!今年完成10个片区、50万平方米老小区改造任务”,这是刚刚召开的人代会上政府工作报告中作出的庄严承诺,也是市政府今年为民办的十件实事的重要内容。

据统计,我市上世纪90年代前建成的老旧小区面积约700万平方米,经过10多年的整治,已经完成了562万平方米改造,目前还有145万平方米改造任务。据介绍,今年市政府高度重视这项民生工程,将集中财力,加大投入,按照打造“精美镇江”的要求,运用“共同缔造”的理念,全面实现老小区改造的提标提速。

“以前平均每平方米的老小区改造大概为两、三百元。从今年开始,由于投入加大,可以达到六、七百元每平方米。”住建局工作人员介绍说,“剩余145万平方米,原本预计要7到8年才能完成,现在要求在3年内全面完成,而且改造的标准更高,这也充分体现了市委、市政府的民生情怀!”(司马珂 陈生返回镇江365淘房>>

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