镇江楼市:总在不知不觉中房价就上涨了

来源:365淘房镇江站 2017-12-11 15:56

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备受关注的12.7土拍已经过去,京口润州两大区域内的地面价牵动着众多网友的心。而对于土拍结果可谓几家欢喜几家愁。看涨的一波群众显然有种大跌眼镜的失望,原以为会刷新纪录,牛过天际的楼面价,却出其不意的平静,11宗土地,楼面价溢价率都不高。看跌的群众自然也唏嘘不已,一面是土拍价格没有高涨,一面又是多实力品牌房企入驻,看好镇江楼市的预期,让这波群众一时乱了方向,对于镇江楼市的走向,小编认为,大涨大跌的可能都不大,楼市将持续保持稳中有升的局面。

一位地产编辑表示,镇江的房价总是在不知不觉中上涨的,细想镇江楼市的确如此,不管是去年上半年的缓中有升,还是今年上半年的大幅上涨,房价上涨总是没有预期,无论把何时的房价和前一年的同期相比总是不同程度的上涨。

今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。从市场经济的角度来看,任何商品都具备投资属性,更何况“房子”从古至今都是必备品。所以,寄希望房价降价的刚需群众,小编一直认为买房请趁早。

虽然镇江房价经历了今年一轮补涨,但是和周边热点城市房价相比仍处于低洼地。镇江房价在补涨之后,购房者同样经历了一段适应期,当前购房者对于镇江房价有了新的接受,比如当听到丹徒区有6000/平的楼盘,第一感觉蛮便宜的。看来镇江购房者对于房价高度有了新的提升。

镇江楼市疯狂抢房时代虽已过,但是现在新加推或首次开盘的楼盘都要经历一个验资、认筹的过程,只有当认筹的组数等于或超过加推房源的数量时,才会加推或开盘。现在镇江新加推或开盘的去化率在50-90%左右,在认购的过程中有部分认筹客户不符合购房政策或征信不好,无法购房。在镇江的很多抢手盘为了保障客户更具有优质性,不但要客户提供验资证明,还让客户提供银行开具的征信证明,以减免不必要的工作环节和客户的宝贵时间。

那么镇江房价年底前走势如何?有网友对这个问题再次打起了“口水仗”,没有购房的准客户继续看衰镇江楼市,认为镇江房价已经触顶,会经历一次向下反弹的过程,在这个过程中房价会出现暴跌。有网友很理性的认为,短时间内镇江房价在平稳中过度,一旦纯新盘大量入市,房价会再次出现上涨。即使纯新盘开盘价低于预期,房价也会高于周边在售价格。返回镇江365淘房>>

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