镇江楼市“高房价、房源少、买房难”依旧成主旋律

来源:365淘房镇江站 2017-11-29 15:41

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11月已金尾声,距离2018年也仅剩下最后一个月。回顾这一年,可以说是镇江楼市风云变化的一年。在这一年里,镇江房价从3月始便飞快上涨,5月底土拍后进入巅峰时代,这让一波买房人一下进入疯狂抢房的节奏,一度出现一房难求的现象。尽管镇江多次出台相关政策来抑制房价的上涨,但还是抵挡不住高房价现象的发生。在这样一个"高房价,房源少,买房难"的环境背景下,镇江楼市走向将会如何?

尽管镇江房价一次次刷新人们的心理预期,但是镇江人的买房热情依旧火爆,很多买房人已经不再相信房价会跌了,这也要归结于镇江房源供给量远远不足市场需求量。外地投资客蜂拥镇江,部分楼盘虽然手握房源,但迟迟不加推,即使加推开发商也会提出要求比较苛刻的验资条件才能优先选房等条件,对于那些地理位置好、升值空间大的好楼盘,买房人找关系都不一定能选到房,这就让部分买房人只能手握巨款却无房可买,很是心塞。
  目前各大银行房贷利率普遍上浮,能依然维持房贷基本利率的银行几乎绝迹。首套房利率普遍上浮10%,二套房利率普遍上浮10%-25%,有的银行甚至直言,"没有额度,不接受办理"。即使成功办理贷款,放款时间可能也是遥遥无期。也就是说,现在想在银行办房贷,你可能还要办理该银行的信用卡和各种理财产品,遵守银行单方面制定的游戏规则,否则很难办下房贷。

从国家统计局公布的数据中显示:北京在今年首度出现了同比双降,长三角地区中,南京、杭州新房今年内头次出现下调。众多二三线城市在9、10月跟进调控,明确了政府建立调控长效机制的决心。随着越来越多城市加入调控行列中,市场进一步降温。
  上海链家领头市场分析师张月表示,目前四大一线城市中,北京、上海、深圳都已经历过了价格同比"双降",是去年9-11月调控政策密集期过去一年后,交易量降低、市场预期改观的重要体现。而一线城市房价的逐渐稳定和小幅下调,对全国楼市都将起到重要的导向性作用。
  年底将至,镇江楼市虽然么有之前那样的火爆,但是口碑好的品质房企依旧受追捧,开盘即清盘的现象持续上演,对刚需来说好房难求依旧是镇江楼市的主旋律。新一轮的调控是否会落地镇江,对镇江楼市又将产生哪些影响,我们拭目以待。返回镇江365淘房>>

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