市区不动产登记所涉历史遗留问题处置暂行办法出台

来源:镇江日报 2017-08-18 11:26

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房地不一、有房证无地证等历史遗留问题,严重影响了不动产统一登记进程。近日,我市出台《镇江市区不动产登记所涉历史遗留问题处置暂行办法》,旨在妥善解决市区不动产登记中遇到的历史遗留问题,切实维护不动产权利人的合法权益,保障不动产统一登记工作平稳有序开展。

记者注意到,该暂行办法适用于处置镇江市区(京口区、润州区、丹徒区、镇江新区)范围内的国有建设用地上,在不动产统一登记制度实施(2016年6月20日)之前,由于种种历史原因,造成无法按现行规定正常办理相关不动产登记的问题。对不同时点、不同类型的历史遗留问题,将采取“差异政策、分类处置”的办法加以解决。在处置政策中,对市区实施土地有偿使用制度前(1992年8月1日)已开工建设但无土地批准手续的房屋,按划拨用地办理不动产登记。对实施土地有偿使用制度后(1992年8月1日)符合划拨供地条件但无土地批准手续的房屋,按划拨用地办理不动产登记。对住宅用房(不含个人自建房)的土地使用权为划拨性质的,若房屋所有权发生转移,可继续按划拨用地办理不动产登记。如权利人申请补办出让的,按协议出让方式办理用地手续。对商服用房、个人自建房为划拨土地使用权的,若房屋所有权发生转移,须按协议出让方式补办用地手续后,方可办理不动产登记;存在违建的,在违法状态消除前,原则上不得办理交易和变更登记。

该暂行办法共对15种情形的历史遗留问题进行了妥善解决。同时,我市还成立以分管副市长为组长,市政府办、法制办、政务服务办、国土、规划、住建、财政、监察等部门负责人为成员的市区不动产历史遗留问题处置工作协调小组,为了保障该办法的顺利实施。返回镇江365淘房>>

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