镇江猛挂17块地 最高起拍楼面地价8544元/㎡ 逼近地王

来源:宁镇扬楼市 2017-08-15 15:28

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8月10日,镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让17幅地块的国有土地使用权。其中,两幅商住地块备受关注,一幅位于南徐新城,楼面地价起始价:8544元/㎡,另外一幅位于丹徒新城,楼面地价起始价:2939元/㎡!


本次公告有四大看点:  


1、南徐新城R1716商住地块楼面地价起始价创新高8544元/㎡建成后需开发商100%支持,支持部分不得分割销售或者转让,网友直呼!这是南徐要进商业综合体的节奏!

 

2、京口区域再迎商业地块,R1705地块位于大西路以南、旺角广场以西,老城区也是越来越热闹了!八佰伴、苏宁广场集聚于此!

 

3、此次挂牌出让4幅商住安置房地块,楼面地价起始价最低仅为1113元/㎡,可以说刚需的福音来了!

 

4、此次挂牌出让17幅地块中无一幅是纯住宅地块,商住、商办地块明显偏多

 

一、本次挂出三幅重磅土地!南徐一幅商住地块、丹徒一幅商住地块、京口一幅商业地块

本次土地挂牌出让公告中,共挂出17幅土地。其中,R1716地块D1713地块为商住用地R1705为商业地块。


R1716地块位于南徐新城,枣林路以东、龙脉路以北,周边有小区筑和江南岸、万科蓝山、中冶玉翠园、润城御珑湖、雅居乐涟山等楼盘;


D1713地块位于丹徒新城,架鼓山路以西,万和世家以北,周边有小区宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘,

 

R1705地块为商业地块,位于京口区,大西路以南、旺角广场以西周边有小区苏宁广场,如意江南等楼盘


除此之外,R1707、R1709地块为商办地块,R1708、R1710、R1714、R1715地块为商住安置房地块,R1704为商服用地,R1706位文化设施用地,以及其它加油站、4S店用地,故不再多做陈述!

R1716地块(商住)

地块位置:枣林路以东、龙脉路以北

出让面积:3901㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:1.05

起始价:3500万元

楼面地价起始价:8544元/㎡


 

 

R1716地块位于南徐新城,旁边就是镇江市体育会展中心,毗邻多个楼盘,主要在售楼盘为万科蓝山、筑和江南岸、雅居乐涟山、中冶玉翠园、润城御珑湖等;

 

万科蓝山:即将加推13套联排别墅,户型面积约240㎡,总价最低的一套只要371万元;

 

筑和江南岸:目前还剩少量大户型在售,总价约460万元起;

 

雅居乐涟山:预计9月份加推5号楼,共计96套房源,前期均价8627元/㎡。

 

D1703地块(商住)

地块位置:架鼓山路以西,万和世家以北

出让面积:6700㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:1.32

起始价:2600万元

楼面地价起始价:2939元/㎡


 

 

D1703地块位于丹徒新城,旁边就是宝龙城市广场,毗邻多个楼盘,主要在售楼盘为宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘!

 

宝龙国际花园:即将加推高层4#、11#,户型面积约129㎡前期均价7000元/㎡;

 

泰银茗园:在售高层住宅39#、40#,户型面积63-135㎡均价6500元/㎡,预计2018年1月交付。

 

 

R1705地块(商业)

地块位置:大西路以南、旺角广场以西

出让面积:8018㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:1.20

起始价:4070万元

楼面地价起始价:4230元/㎡


 

 

D1705地块位于京口区域,临近大市口商圈,毗邻多个楼盘,主要在售楼盘为苏宁广场、如意江南等!

 

苏宁广场:目前剩余少量优质房源,户型面积83-110㎡不等,详情联系:13770507176

 

 

R1707地块(商办)

地块名称:南山路南侧

出让面积3569㎡

规划用地性质:商办用地

出让年限:40年

容积率:2.00

起拍总价:1600万元

楼面地价起始价2241元/㎡

 

R1709地块(商办)

地块位置:戴家门路以东、南徐大道以南

出让面积:144436㎡

规划用地性质:商办

出让年限:40年

容积率:2.20

起始价46000万元

楼面地价起始价1447元/㎡

 

R1708地块(商住)安置房

地块位置:宝平路以南,官山路以西

出让面积38615㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:2.45

起始价16000万元

楼面地价起始价1691元/㎡

 

R1710地块(商住)安置房

地块位置:福磬路以南、富润路以西

出让面积:4962㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:1.60

起始价:900万元

楼面地价起始价:1133元/㎡

 

R1714地块(商住)安置房

地块位置:官山路以东、五凤口路以南

出让面积:14763㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:3.30

起始价:6190万元

楼面地价起始价:1270元/㎡

 

R1715地块(商住)安置房

地块位置:宝平路以西,板桥路以北

出让面积:27200㎡

规划用地性质:商住

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:3.50

起始价:10600万元

楼面地价起始价:1113元/㎡

 

二、本次土拍或将决定南徐未来房价格局!南徐有望首次进驻商业综合体

 

1此次土地竞买,可以独立竞买,也可联合竞买。

 

2、南徐新城R1716地块建成后地块受让人需100%自持,自持部分不得分割销售或转让,南徐有望首进商业综合体!

 

3、南徐新城R1709地块建成后地块受让人需100%自持自持部分不得分割销售或转让;

 

4、京口区域R1705地块建成后地块受让人自持比例不得低于计容建筑面积的40%自持部分不得分割销售或转让;

 

公告原文如下:

小编说:

目前来看,镇江已有万科、中海、恒大、雅居乐等品牌房企入驻,那么此次镇江市国土资源局出让17幅优质地块又会吸引哪些房企前来强势拿地,让我们拭目以待!返回镇江365淘房>>

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